インバウンドの増加を受けて、ますます宿泊事業も多様性が求められている昨今。
そのような時代にあって、当社は既成概念にとらわれないホテルビジネスを展開しています。
不動産の取得から建築、管理、許認可取得、運営まで、首尾一貫した体制でお任せいただけます。
●土地面積60坪以上から対応可能。全国主要都市の駅近はすべて検討いたします。
●運営委託・定期借地のご紹介も承っております。（規定の手数料をお支払いいたします。）
| 所在地 | 大阪市東淀川区東中島1-21-29 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 254.87㎡(77.09坪) | ||
| 建物面積 | 1570㎡(474坪） | ||
| 土地面積 | 254.87㎡(77.09坪) | 建物面積 | 1570㎡(474坪） |
| 構造 | RC | 戸数 | 36戸 |
| 用途 | ホテル | 容積率 | 600% |
建築中の共同住宅から用途変更を経て、旅館業法による営業許可を取得し、ホテルへ転用しました。コンドミニアム型のコンパクトレジデンスホテルとして、他社と差別化し、高稼働を実現。
不動産のプロとしての実績や経験を強みに、
民泊やゲストハウスの土地活用・開発・転用・運営中のものから、
売買・仲介・民泊から共同住宅へ戻すご相談まで広く承っております。（紹介料相談）
| 所在地 | 大阪市天王寺区小橋町 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 177.42㎡(53.67坪) | ||
| 建物面積 | 496.2㎡(150.1坪） | ||
| 土地面積 | 177.42㎡(53.67坪) | 建物面積 | 496.2㎡(150.1坪） |
| 構造 | RC | 戸数 | 15戸 |
| 用途 | 共同住宅 | 容積率 | 300% |
デザイナーズマンションを民泊に転用。建物のデザインの良さを生かし、こだわりの空間で差別化を図りました。（大阪市民泊特区の許認可取得済み）
遊休不動産を活用し、地域の人々に必要とされる収益店舗を開発・保有しています。
エリアにもよりますが、土地面積500坪以上、間口が広い土地、
角地といったコンビニが出店できそうな土地情報がございましたらご紹介ください。
| 所在地 | 岐阜県岐阜市 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 1,685.17㎡（509.76坪） | ||
| 建物面積 | 280.18㎡（84.75坪） | ||
| 土地面積 | 1,685.17㎡（509.76坪） | 建物面積 | 280.18㎡（84.75坪） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 | 戸数 | 1テナント |
| 用途 | コンビニ店舗 | 容積率 | 200% |
コンビニ出店希望地の田圃を農地転用、開発許可を得て土地購入。造成費・建築費を負担し建物を建て、コンビニに賃貸しています。
今後さらに関西圏だけではなく、全国を視野に入れた事業展開に注力。
独自のネットワークや豊富な情報を駆使し、共同住宅やテナントビル、オフィスビルなど
収益不動産の買取または開発に努めています。
| 所在地 | 滋賀県草津市 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 237㎡ | ||
| 建物面積 | 2385.41㎡ | ||
| 土地面積 | 237㎡ | 建物面積 | 2385.41㎡ |
| 構造 | RC | 戸数 | 52戸 |
| 用途 | 共同住宅 | 容積率 | 600% |
関西圏で３棟の共同住宅を保有。現在、熊本でも共同住宅を開発中です。
オーナー様の所有されている不動産について、専門知識と30年以上にわたる豊富な経験と実績で様々なご要望にお応えいたします。
例えば、空地等の運用にお困りであればグループ会社と協力し資産運用をご提案させていただきます。
また、建物が古くなり、建て替えの明渡しでお困りの場合もご相談いただければ、当社の顧問弁護士と協力し、明渡しのご協力をさせていただきます。
●日常的な管理運営
●テナント誘致や入居者の募集
●入退去管理（契約・退去・鍵引渡など）
●賃料等の出納業務
●滞納者への督促
●クレームの対応
●各種設備点検業務
●緊急対応
●設備建物の資産価値を維持向上するための中長期修繕計画など幅広い業務
| 所在地 | 大阪市北区西天満５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 261.06㎡ | ||
| 建物面積 | 2,409㎡ | ||
| 土地面積 | 261.06㎡ | 建物面積 | 2,409㎡ |
| 構造 | RC | 戸数 | 9階建て |
| 用途 | 事務所・店舗 | ||
オーナー様に代わって、建物全般の不動産管理経営業務を行っています。なお、当社では、基本的には一度担当させていただいた者が最後まで責任を持って対応させていただくため、オーナー様にもご好評いただいております。
当社では長く建物管理を行っていく上で、建物を守り、資産価値を高めるために、
小規模修繕から大規模改修に至る工事を実施しています。
（工事後の管理、メンテナンス記録、工事内容によっては、工事保証もさせていただきます。）
※空室でお困りのオーナー様には、入居率アップにつがる工事のご提案もさせていただきます。
| 所在地 | 大阪市淀川区東三国6丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 472.46㎡ | ||
| 建物面積 | 1,304.25㎡ | ||
| 土地面積 | 472.46㎡ | 建物面積 | 1,304.25㎡ |
| 構造 | RC | 戸数 | 5階建て |
| 用途 | 共同住宅・店舗 | ||
新築当初の佇まいを再現すべく修繕工事を実施。建物の原状回復のみならず、時代のニーズに応じた設備の向上なども検討しました。
コインパーキングのプロフェッショナルとして、首都圏・関西圏を中心に事業を展開。
設備工事から運営サポート、一括借り上げまで、私たちにお任せください。
●約50㎡よりお借上げ検討可能。地形が悪い、駅から遠い等でもご検討させていただきます。
●相続したが使用していない家がある、入居が進まない古アパートがある等、まずはご相談ください。
●売却等の土地ご活用方法が確定するまでの期間でもお借上げの検討をいたします。
●駐車場の運営形態は、一括借上げシステム、共同運営システム、運営支援システムがあり、
お客様のニーズにあった最適な運用プランをご提案いたします。
| 所在地 | 大阪市中央区淡路町（自社所有駐車場） | ||
|---|---|---|---|
| 設置台数 | 11台 | ||
| 機器装置 | ロック式駐車場 | ||
| 設置台数 | 11台 | 機器装置 | ロック式駐車場 |
台数を見込める角地をコインパーキングへ。安定収益の確保を実現いたします。機械の設置・施工から、２４時間体制の運営管理、メンテナンスなど一貫して当社が行っています。
「短期間・長期間貸したい」、「土地を売りたい」などのご相談はコチラ
パーキングロット
投資用・事業用の不動産をお持ちのオーナー様へのコンサルティング業務を行います。
長年の経験を活かし、市場動向や地域特性を考慮した最適なプランをご提案いたします。
| プロジェクト | 定期借地権による土地活用方法の提案 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区高津3丁目 | ||
S運送所有土地の活用方法として、K不動産開発に対し定期借地権付分譲マンション事業をご提案。前払地代約8億、年額賃料約1300万（期間：70年）を受領することにより、バランスシート・キャッシュフローの改善、大幅な節税に成功しました。
| 名称 | りんくうゲートタワービル | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 泉佐野市りんくう往来北１番地 | ||
| 土地面積 | 16,400㎡ | 建物面積 | 102,900㎡ |
| 構造 | S・SRC造B2F付56階建 | 用途 | 事務所、会議室、ホテル |
| 構造 | S・SRC造B2F付56階建 | ||
| 用途 | 事務所、会議室、ホテル | ||
SPCを組成し、エクイティ出資を行いました。（出資者：（株）新生銀行・ケネディクス（株）・（株）髙橋ホールディングス）ビルの価値最大化および商品化へのコンサルティングを実施しました。
